Novo campus da Unifal eleva preços imobiliários na região do Pinheirinho

Samuel Mendes
Especial para o Alfenas Hoje

Com o novo campus da Unifal (Universidade Federal de Alfenas), situado próximo ao bairro Santa Clara (ao lado do Pinheirinho), as localidades próximas estão sendo valorizadas.

Segundo o pró-reitor de Planejamento, Orçamento e Desenvolvimento Institucional da Unifal, Tomás Dias Santana, haverá um impacto positivo na região. Embora não exista um estudo preciso deste impacto, o pró-reitor entende que acontecerá de forma significativa.

Neste Semestre

O curso de fisioterapia é o primeiro a ir para o novo campus. Os alunos iniciaram suas atividades no dia 27 de fevereiro. Em agosto será a "transferência" do curso de Geografia. Considerando a estrutura existente no momento, existe a disponibilidade para ida de mais um curso. Essa transferência está prevista para fevereiro de 2013.

Foto: Samuel Mendes 

A definição de ocupação da Unidade II teve início em 2009 com o trabalho de uma comissão constituída especificamente para este fim. Com base neste trabalho, as pró-reitorias de Planejamento, Orçamento e Desenvolvimento Institucional e a de Graduação elaboraram uma proposta e a encaminhou à Reitoria. A decisão sobre qual o curso será transferido para o novo campus sairá neste semestre.

A comissão considerou fatores de impacto como espaços disponíveis, o custo de mudança, o compartilhamento de laboratórios e a movimentação de alunos e professores.

Mercado Imobiliário 

Para Ederson Landre de Castro, corretor da Imobiliária Castro que é responsável pelas vendas dos lotes no Residencial Vale Verde em Alfenas, muitas pessoas estão comprando lotes e casas já pensando na futura valorização da região próxima ao Pinheirinho.

“O campus da Unifal influenciou muito o comércio imobiliário. Os primeiros lotes foram vendidos a R$ 8 mil, mas agora as últimas unidades estão sendo vendidas a R$ 33 mil. As pessoas estão vendo o progresso nos bairros adjacentes”, diz Castro.

Foto: Samuel Mendes 

A corretora e proprietária da Imobiliária Josi Imóveis, Josiane Aparecida Santos, que participa das vendas do Residencial Vale Verde, também aponta preços que demonstram a valorização da região. Quando começou a participar das vendas do Residencial Vale Verde, os lotes de 200m2 custavam R$ 15 mil, mas estes valores dobraram e estão atualmente em torno de R$ 30 mil.

Segundo Josiane, houve uma grande valorização dos lotes e casas nos bairros próximos ao campus, como o Pinheirinho, Recreio Vale do Sol, Alvorada e Boa Esperança. “Na avenida Jovino Fernandes Salles, por exemplo, um lote comercial era vendido por R$ 70 mil e hoje chega a R$ 180 mil. Valorizou muito com a ida Unifal para aquela região”, comenta.

Empreendimentos 

Apostando na demanda de consumidores gerada pelo novo campus, o aposentado Jorge Mendes da Silva, de 76 anos, e sua esposa Sebastiana Teodoro de Souza, 73 anos, abriram uma lanchonete no bairro Santa Clara.

“A Universidade vai trazer muita coisas boas para nossa comunidade. Nós ficávamos meio esquecidos aqui, mas agora o prefeito Luizinho está fazendo bonito: casas novas no bairro, creche, faculdade. Temos até uma rádio aqui para escutar uma moda (de viola)”, brinca o aposentado.

Fotos: Samuel Mendes 

O empresário José Lúcio de Souza, proprietário do Supermercado Pinheiros, diz que a Unifal foi um dos grandes motivos que fez com que ele tomasse a decisão de ampliar o seu negócio. O Supermercado teve sua área ampliada de 550 m² para 2 mil m², além de elevar o número de funcionários de 50 para 80.

“Quando vi que esse lado da cidade estava se desenvolvendo bastante com a construção de conjuntos habitacionais, novos loteamentos e a Unifal instalando um novo campus, resolvi investir”, explica Souza.